Fără certuri cu vecinii! Citirea contoarelor se face simultan pentru toate apartamentele, deci se elimină complet posibilitatea unor neconcordanțe de repartizare a costurilor din cauza autocitirilor eronate transmise de unii locatari sau a indecșilor citiți în zile diferite.

Asociația câștigă timp.
Reprezentanții asociației economisesc timp prețios: se elimină complet corvoada reprezentata de colectarea autocitirilor indecșilor individuali și transmiterea acestora mai departe.

În baza autorizaţiilor emise de către Autoritatea Naţională de Reglementare în domeniul Energiei (ANRE), prestatorul de servicii S.C. Smart Eco Plus S.R.L. va efectua serviciul de repartizare a consumurilor de energia termică conform Ordinul ANRE nr.7/2024 după cum urmează: 
1. Apartamente branşate la reţeaua de termoficare şi contorizate. 
2. Apartamente branşate la reţeaua de termoficare şi necontorizate. 
3. Apartamente debranşate de la reţeaua de termoficare, cu sau fără sursă alternativă de încălzire. 
4. Spaţiile cu altă destinaţie decât cea de locuinţă. 
5. Părţile comune în raport cu proprietăţile individuale.

- de a informa prestatorul asupra apartamentelor utilizate de către persoane juridice, în cazul în care în aceste spaţii se desfăşoară activităţi lucrative, şi/sau asupra spaţiilor cu altă destinaţie decât cea de locuinţă, indiferent de proprietarul/utilizatorul spaţiului, în vederea realizării unei repartizări corecte a consumurilor de energie termică şi a costurilor aferente, conform prevederilor prezentului regulament. 
- de a furniza situaţia tuturor apartamentelor/spaţiilor cu altă destinaţie decât cea de locuinţă din unitatea de calcul, numele şi prenumele proprietarilor de apartamente şi denumirea spaţiilor cu altă destinaţie decât cea de locuinţă; 
- de a furniza situaţia nominală a apartamentelor/spaţiilor cu altă destinaţie decât cea de locuinţă deconectate de la SACET sau de la sursa locală; 
- de a furniza suprafeţele utile pentru fiecare apartament/spaţiu cu altă destinaţie decât cea de locuinţă;

1. Cantitatea de energie termică pentru încălzire repartizată fiecărui proprietar se stabileşte, conform cap.II, art.7 din Norma tehnică A.N.R.E. aprobată prin Ord. 7/2024, ca sumă între: 
1.1.- cota parte din consumul comun din imobil 
1.2.- consumul individual

1. Cantitatea de energie termică înglobată în apa caldă de consum se repartizează fiecărui proprietar şi se stabileşte ca sumă între: 
1.1. - cota parte din consumul comun din imobil pentru energia termică înglobată în apa caldă de consum 
1.2. - consumul individual de energie termică înglobată în apa caldă de consum

1.1. Consumul comun - cota-parte din cantitatea de energie termică aferentă consumului comun de încălzire ce revine fiecărui apartament sau spaţiu cu altă destinaţie decât cea de locuinţă dintr-o unitate de calcul; se calculează conform art. 14 şi se exprimă în MWh. Cota procentuală aferentă consumului comun de încălzire, se determină, lunar, de către prestator conform tabelelor prevăzute în anexa nr. 2 la Ord. 7/2024, în funcţie de zona de temperatură în care se află situat condominiul, luna de consum din sezonul rece şi gradul de deconectare aferente fiecărei unităţi de calcul. În situaţia în care numărul total de unităţi de consum repartizate pentru toate corpurile de încălzire dintr-un apartament/spaţiu cu altă destinaţie decât cea de locuinţă are valoarea zero, acest apartament/spaţiu cu altă destinaţie decât cea de locuinţă este asimilat, în luna respectivă de consum, unui apartament/spaţiu cu altă destinaţie decât cea de locuinţă deconectat de la SACET sau de la sursa locală. Cantitatea de energie termică pentru încălzire aferentă consumului comun de încălzire, repartizată proporţional cu cota indiviză, se achită de către toţi proprietarii/utilizatorii de apartamente/spaţii cu altă destinaţie decât cea de locuinţă din unitatea de calcul, indiferent dacă: 
a) apartamentele sau spaţiile cu altă destinaţie decât cea de locuinţă sunt sau nu conectate la SACET sau la sursă locală; 
b) există sau nu coloane de distribuţie a încălzirii ce traversează apartamentele şi/sau spaţiile cu altă destinaţie decât cea de locuinţă şi dacă acestea sunt sau nu izolate termic

1.1. Consumul comun - Cantitatea totală de energie termică înglobată în a.c.c. aferentă consumului comun din unitatea de calcul, determinată conform art. 23 din cuprinsul REGULAMENTULUI din 20 martie 2024 privind repartizarea consumurilor de energie termică între consumatorii din imobilele de tip condominiu, în cazul folosirii sistemelor de repartizare a costurilor pentru încălzire şi apă caldă de consum, se repartizează tuturor apartamentelor şi spaţiilor cu altă destinaţie decât cea de locuinţă din unitate de calcul, proporţional cu cota indiviză, indiferent dacă acestea sunt sau nu conectate la SACET sau la sursa locală. În cazul în care nu sunt montate repartitoare de costuri pentru a.c.c. în părţile comune, însă există consumatori de a.c.c. în spaţiile comune sau în cazul în care sunt montate repartitoare de costuri pentru a.c.c. în spaţiile comune, însă acestea sunt indisponibile, consumul comun are valoarea de 10 unităţi procentuale. În situaţia în care nu sunt montate repartitoare de costuri pentru a.c.c. în părţile comune întrucât nu există consumatori de a.c.c. în spaţiile comune, consumul comun are valoarea de 0 unităţi procentuale.

1.2. Consumul individual Apartamentele care sunt contorizate cu repartitoare de cost vor plăti contravaloarea facturii de energie termică pentru încălzire în baza calculului efectuat de către S.C. Smart Eco Plus S.R.L. în calitate de prestator după cum urmează: - după unităţile înregistrate de repartitoarele de cost, unităţi ce vor fi corectate cu factori de evaluare globală determinaţi în funcţie de tipul radiatorului ( material, număr de elemenţi, coeficient de cuplaj termic ) şi factori de amplasare în funcţie de poziţia încăperilor pe orizontală/verticală şi faţă de punctele cardinale, sub formă procentuală, din numărul real de unităţi, conform Anexei nr.1 la Norma tehnică A.N.R.E. aprobată prin Ordinul 7/2024. Factorii de amplasare utilizaţi la repartizarea consumurilor/costurilor pentru încălzire, pe baza repartitoarelor de costuri sunt determinati conform art. 36, iar Anexele nr. 1-3 fac parte integrantă din prezenta metodologie.

1.2. Consumul individual Repartizarea consumurilor individuale de energie termică înglobată în a.c.c. pentru apartamentele/spaţiile cu altă destinaţie decât cea de locuinţă conectate la SACET sau la sursa locală se realizează, pentru fiecare unitate de calcul, astfel: 
a) în funcţie de indicaţiile repartitoarelor de costuri pentru a.c.c.; 
b) pe bază de bareme, în cazul în care în condominiu există spaţii cu altă destinaţie decât cea de locuinţă care sunt considerate fără repartitoare de costuri pentru a.c.c.; 
c) prin calcul, pentru acele apartamente care sunt considerate fără repartitoare de costuri pentru a.c.c.; 
d) prin estimare, în cazul în care nu se poate realiza citirea repartitoarelor de costuri pentru a.c.c. de tip optic

Apartamentele sunt considerate şi calculate necontorizate în situaţiile prevăzute în Ordinul 7/2024 emis de ANRE.
Consumul de energie termică pentru încălzire repartizat în situaţiile prevăzute la art. 17 alin. (2) lit. a), în care coeficientul de corecţie are valoarea de 1,35 atât pentru apartamente, cât şi pentru spaţiile cu altă destinaţie decât cea de locuinţă;
În cazul în care se cunoaşte suprafaţa echivalentă termic a corpurilor de încălzire montate, numărul de unităţi de consum aferente fiecărui apartament sau spaţiu cu altă destinaţie decât cea de locuinţă, se corecteaza cu un coeficient de corectie cu valoare 1,1
În ​cazul în care prestatorul nu poate determina suprafaţa echivalentă termic în situaţiile prevăzute la art. 9 alin. (1) lit. a) pct. (ii) şi (iii), numărul de unităţi de consum aferente respectivului apartament sau spaţiu cu altă destinaţie decât cea de locuinţă, coeficientul de corectie are valoare 2.

Pentru apartamentele considerate ca fiind fără repartitoare de costuri, repartizarea consumurilor pentru energia termică înglobată în a.c.c. se face proporţional cu numărul total de persoane pentru care se atribuie un coeficient de corecţie de 3,3 conform art.27 alin.(1) – Ord.7/2024. Cantitatea de energie termică înglobată în a.c.c. ce se repartizează spaţiilor cu altă destinaţie decât cea de locuinţă, în cazul în care aceste spaţii sunt considerate ca fiind fără repartitoare de costuri pentru a.c.c. conform art. 21 alin. (1) din cuprinsul REGULAMENTULUI din 20 martie 2024 privind repartizarea consumurilor de energie termică între consumatorii din imobilele de tip condominiu, în cazul folosirii sistemelor de repartizare a costurilor pentru încălzire şi apă caldă de consum, se determină pe baza baremelor prevăzute în Anexa nr. 3 – Ord.7/2024.